正确答案: D

住房共用部位、共用设施设备

题目：住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

解析：住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，关系到相邻住宅，整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]前期物业管理的特点有（ ）。

前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期

呈现管理服务的波动状态

解析：前期物业管理具有的特点：①前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响；②前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期；③前期物业管理阶段的物业管理也明显呈现管理服务在初期的波动状态；④经营风险较大，因此，前期管理阶段的经营收支往往呈现收入少、支出多、收支不平衡或亏损状态。

[单选题]我国城市市区的土地属于（ ）。

国家所有

解析：城市市区的土地全部属于国家所有。《宪法》第十条规定："城市的土地属于国家所有。《土地管理法》第八条更明确规定:"城市市区的土地属于国家所有。"这里所说的城市是指国家设立市建制的城市不同于某些法律、法规中的城市含义。

[多选题]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

方便快捷

公开透明

受益人和负担人相一致

解析：住宅专项维修资金的使用应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则，任何单位和个人不得挪作他用。