正确答案: B

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题目：为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（ ）日内必须备案。

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[单选题]房地产所有权不包括（ ）。

占用权

解析：房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房地产所有权人通常又称为房地产所有人、所有者。

[单选题]房地产交易的区域性强是因为房地产（ ）。

是不动产

解析：房地产由于是不动产，只能就地开发、利用或消费，即使可以到异地去推销房地产，或者定位于投资的房地产存在跨区域的交易当事人，但房地产交易的具体活动，根据属地原则，只能在房地产所在地完成。

[多选题]我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在（ ）。

投资主体多元化

住房分配的货币化

社会化、专业化、市场化的物业管理

以经济适用住房为核心的住房供应体系

解析：城镇住房制度社会化、商品化体现在：①投资主体多元化；②以经济适用住房为核心的住房供应体系；③住房分配的货币化；④社会化、专业化、市场化的物业管理；⑤以个人、家庭为消费主体的住房商品化。除此之外，城镇住房制度的社会化、商品化还包括建立以中介服务为纽带的住房交易体系和以政府为主体的住房调控体系。

[单选题]房地产开发的四个阶段中，不包括（ ）。

后期工作阶段

解析：房地产开发从开发项目的选择到建成租售，涉及多个环节、多个部门，是一项系统工程。房地产开发一般分为四个阶段进行：①投资机会选择与决策分析阶段；②前期工作阶段；③建设阶段；④租售阶段。

[多选题]关于早期介入，下列说法正确的有（ ）。

在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

早期介入有助于提高建设单位的开发效益

解析：选项B，早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动；选项C，销售阶段早期介入的内容有：①完成物业管理方案及实施进度表；②拟定物业管理的公共管理制度；③拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续；④为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；⑤派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；⑥将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案。

[单选题]房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。

使用权

解析：在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值。因此，在房屋租赁中转移的是房屋在一定时期内的使用权。

[单选题]下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是（ ）。

以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

解析：选项D，协议出让国有建设用地使用权，是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

[单选题]我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（ ）。

《中华人民共和国物权法》

解析：《中华人民共和国物权法》第十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百四十六条规定，法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。可见，《中华人民共和国物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。