正确答案: C

成本法

题目：在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是( )。

解析：公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，通常无收益或收益较少，因此，通常采用成本法评估。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]估价的假设和限制条件主要包括( )。

对估价对象有关状况的假定

对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

对估价方法使用前提的说明

对评估的价值前提的说明

解析：本题考查估价的假设和限制条件的主要内容。C项属于估价技术报告的内容。

[单选题]房地产开发商为了满足客户某一方面的特殊需求，应采用( )。

属性、利益定位策略

解析：本题考查房地产开发项目产品定位的策略。属性、利益定位策略抓住了客户群在某一方面的特殊需求，投其所好。