正确答案: B

公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性

题目：《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均明确规定房地产征收必须基于"公共利益的需要"，但公共利益比较抽象。下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

解析：公共利益是客观的，其客观性表现在它客观地影响着社会公众整体的生存与发展。公共利益不是完全主观地从不同的层级利益中剥离出来的，不因各个利益主体主观认识上的不同而改变。公共利益是共享的，具有整体性、相对普遍性和共有性。公共利益是不确定的，在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念。公共利益不同于国家利益和政府利益。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]公共利益的特点包括( )。

公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是不确定的

公共利益不同于国家利益或政府利益

公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益是共享的，所以E项错误。

[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

业主大会和建设单位

解析：本题考查物业管理的招标人。物业管理招标主体有开发建设单位、全体业主或业主大会和产权人。

[多选题]房地产投资项目敏感性分析的主要作用有( )。

提高决策的科学性

提高预测的可靠性

降低投资的风险性

解析：房地产投资项目敏感性分析的主要作用有:①提高决策的科学性;②提高预测的可靠性;③降低投资的风险性;④了解投资项目的风险根源和风险大小;⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。

[单选题]房地产金融活动主要是通过( )完成的。

金融机构

解析：本题考查房地产金融。房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是以房地产为对象，利用各种信用形式和各种工具，为房地产开发、购买等筹资、融资的活动。房地产金融活动主要是通过金融机构特别是银行金融机构完成的。

[单选题]农村集体土地制度改革试点，坚持( )。

小范围试点

解析：本题考查农村集体土地制度改革试点的主要任务。农村集体土地制度改革试点，将坚持小范围试点。