正确答案: C

政治风险

题目：在房地产投资风险分析中，对房地产投资者危害最大的一种风险是( )。

解析：本题考查房地产投资的政治风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]地租的本质是( )。

超额收益

超额报酬

解析：本题考查房地产经济地租的内容。地租的本质是超额报酬和超额收益。

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有( )。

物业项目基本情况

物业服务内容、对投标书的要求

评标标准与评标办法

解析：3.本题考查物业招投标的内容。招标中无需透露招标人自身的财务状况。

[多选题]某房地产建设项目，占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元，单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米，销售价格为16000元。根据以上资料，回答下列问题：

盈亏平衡点计算的主要方法有( )。

图解法

数学计算法

解析：4.本题考查盈亏平衡点的计算方法。盈亏平衡点的计算主要有图解法和数学计算法。

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

物业服务合同是有偿的

物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业

物业服务合同的内容必须是合法的

解析：本题考查物业服务合同的特征。选项A中物业服务企业应该是盈利性组织；选项E中物业服务合同是诺成合同，即合同自双方达成协议时成立，而不需要有实践活动发生。

[单选题]国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

房屋征收部门

解析：国有土地上房屋征收补偿协议由房屋征收部门和被征收人签订。

[单选题]前期物业服务合同是( )。

附终止条件的合同

解析：前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，是一种过渡性合同，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，合同也相应终止。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同。

[单选题]存房地产投资活动中，有些房地产风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以房地产投资者自身的财务根本无法承担，此时，房地产投资者必须采用的方法为( )。

风险转移

解析：风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转嫁给他人承担在房地产投资活动中，有些房地产风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以房地产投资者自身的财务根本无法承担，因此，房地产投资者必须采用风险转移方法将房地产风险转移出去。