正确答案: AE

固定资产投资 房地产产品销售收入

题目：下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流入。经营型房地产开发项目的现金流入一般为租金收入、自营收入和转让收入。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。

协议出让土地方案

解析：本题考查协议出让中的两个重要文件。一个是土地使用权出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案中应包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。

[单选题]共同管理权的基础是( )。

各业主的所有权

解析：本题考查共同管理权。各个业主的所有权是共同管理权的基础。

[单选题]房地产开发项目的工程系统中，建成后可以单独形成生产能力的工程项目为( )。

单项工程

解析：单项工程是指具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或使用功能的工程项目。

[单选题]以出让方式取得的房地产开发用地，满( )年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权

2

解析：以出让方式取得的房地产开发用地，满2年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

[多选题]某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元，

该家庭的购房需求不属于( )。

投资需求

投机需求

潜在需求

解析：该家庭的购房是为了自住，因此，购房需求属于刚性需求。

[单选题]在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，这是基于( )原则。

调适性

解析：在项目策划之初就应充分考虑到在项目实施过程中可能会遇到的各种变化因素，为之制定每一个可供调整的弹性范围，这是调适性原则。

[单选题]下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是( )。

互换的标的物之一必须是建设用地使用权

解析：建设用地使用权互换是指当事人双方约定互相转移建设用地使用权或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的标的物的行为。所以B的说法是正确的。