正确答案: ABD

在房地产投保火灾险时评估其保险价值 在房地产火灾发生后评估其损失 计算建筑物折旧

题目：单独评估建筑物价值的情况有哪几种（）。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10％。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。（2011年真题）

65548

解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费用，二是损失租金。都要折算到现在时点。50000×1.005-1.5+3000×0.9/0.005×（1-1.005-6）。

[多选题]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。

日本

美、英、德

中国香港和中国台湾

[多选题]2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。

原建设部

中国人民银行

中国银行业监督管理委员会