正确答案: A

正确

题目：指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（）。

直线趋势法

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

收益法中预测未来的租金

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

[多选题]数学曲线拟合法主要有（）。

直线趋势法

指数曲线趋势法

二次抛物线趋势法

解析：数学曲线拟合法主要有直线趋势法、指数曲线趋势法和二次抛物线趋势法。

[单选题]越接近（）的发展速度对估价越重要。

估价时点

解析：与平均增减量法类似，越接近估价时点的发展速度对估价越重要。

[单选题]画出时间序列图的目的是（）。

找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势