正确答案: D

在双方自愿的基础上，有些部位、部件的保修期限可以由房地产开发企业与购房人自行约定

题目：关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]（）可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。

A、项目手册制度

解析：项目手册制度可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“烂尾”等现象的发生。参见教材P94。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[多选题]下列权益和财产中，可用房地产开发项目资本金出资的有（)。

C、工业产权

D、非专利技术

E、建设用地使用权

解析：项目投资资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。参见教材P91。【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

[单选题]房地产开发企业一级资质由（）审批。

国务院建设行政主管部门

解析：按照有关规定，房地产开发企业一级资质由国务院建设行政主管部门审批，因此，应选D。

[多选题]W房地产开发企业的下列条件，（）是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。

注册资本在100万元以上

有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

有2名以上持有资格证书的专职会计人员