正确答案: D

市场化

题目：社会化、专业化、市场化的物业管理体制其核心是（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。

物业管理的早期介入

制定物业管理方案

制定《临时管理规约》及有关制度

选聘物业服务企业

[单选题]业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

物业所在地直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门

解析：参见教材P222，业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设（房地产）主管部门代管。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

[单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

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[多选题]物业管理服务收费的计费方式主要包括（）。

包干制

酬金制

解析：物业服务收费的计费方式主要包括包干制和酬金制两种方式。

[多选题]下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。

达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业

物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目

建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。

[单选题]2012年6月，甲房地产开发企业（以下称甲企业）通过出让方式，在W市获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2013年3月开工建设。2014年1月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业（以下称乙企业）。2014年9月该小区建成并交付使用，乙企业聘请丙物业服务企业（以下称丙企业）实施前期物业管理。2015年6月1日，该小区召开了首次业主大会，并选举产生了业主委员会。2015年7月1日，该小区选聘了丁物业服务企业（以下称丁企业），并签订了物业服务合同。