正确答案: A

预测性调研

题目：在房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于( )。

解析：预测性调研是通过收集、整理和分析历史信息与前的各种信息，运用预测方法，对未来可能出现的市场变动趋势进行的调研。这类调研属于市场预测的范围，是在描述性调研和因果性调研的基础上，对市场潜在的供求进行估计、预测和判断。

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[单选题]从房地产市场营销的角度看，房地产开发经营观念指的是在房地产开发经营过程中是否以消费者为中心，也称为房地产市场营销观念。下列选项中，不属于房地产开发经营观念的是( )。

利润最大化观念

解析：与房地产市场供求状况和房地产开发行业的发展阶段以及企业管理者的价值取向相联系、相适应，房地产开发经营观念经历从生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念五个发展阶段。

[多选题] 某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米(含增值税及附加)，并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款的，售价优惠3%；分期付款的(房款分3期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%)，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为：第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月内支付40%，第三期交房时支付30%。

在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为( )。

调整付款时段

调整付款比例

解析：在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为调整付款时段和调整付款比例。

[单选题]房地产市场调研报告的核心内容是( )。

市场调研的分析论证

解析：本题考查房地产市场调研报告的主要内容。如果对市场调研报告的具体内容进行抽象概括，一般来说，市场调研报告正文的主要内容应包括下列部分：(1)对调研目的以及所要解决的问题进行说明。(2)市场调研背景的基本情况。(3)市场调研方法和统计分析方法的选择及说明。(4)市场调研的分析论证。(5)市场变化的不确定性分析。(6)针对市场调研问题提出建议。其中，市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%

解析：中心商务强度指标(CBII)=中心商务区用地建筑面积总和÷总建筑面积×100%。