正确答案: C

风险与利润成正比

题目：下列关于房地产开发风险与利润的说法中，正确的是（ ）。

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[多选题]建筑后退规划控制的主要目的有（ ）。

避免城市建设过程中产生混乱

保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等

解析：建筑后退规划控制的目的主要是：①避免城市建设过程中产生混乱；②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离；③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的，C项属于保持适当建筑密度的，目的。

[多选题]中国的城镇住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改"，即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括（ ）。

改住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式

改住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制

改各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制

解析：中国的城市住房制度改革过程中的"三改四建"中的"三改"即改变计划经济体制下的福利型的旧体制，包括：①改变住房建设投资由国家统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制；②改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运作的体制；③改变住房实物福利分配的方式为以货币工资分配为主的形式。

[单选题]下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（ ）。

印花税

解析：我国房地产税收还可按照中央税、地方税和中央地方共享税来划分。耕地占用税、城镇土地使用税、房产税、契税、土地增值税属于地方税，营业税、企业所得税、个人所得税和印花税属于中央地方共享税。

[单选题]关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）。

可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

解析：房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行以下义务：①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；③向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务；④为委托人保守商业秘密；⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查；⑥接受职业继续教育，不断提高业务水平。

[单选题]某市在郊区中集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（ ）所有。

国家

解析：《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。由此可见，我国现行土地所有制的性质为社会主义公有制，土地的社会主义公有制形式有两种，一是全民所有制，二是劳动群众集体所有制。土地的全民所有制具体采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。