正确答案: A

正确

题目：在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

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[单选题]已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。

C、11.66%

解析：FIRR=11%+170÷(170+87)×(12%-11%)=11.66%参见教材P182。

[单选题]一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

B、2.83

解析：先算出当期应还本付息资金A，A=60×12%÷[1-(1+12%)-10]=10.62(万元)，再代入上式可得30÷10.62=2.83。参见教材P203。【该题针对“清偿能力指标及其计算”知识点进行考核】

[单选题]（）是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

动态投资回收期