[单选题]《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋;二是可以起到()。

正确答案 ：D

D、预防作用

[单选题]物业服务企业是由（）选聘的。

正确答案 ：B

全体业主

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

正确答案 ：C

及时组织修复

[单选题]对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告（）和有关主管部门。

正确答案 ：D

业主委员会

[单选题]关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。

正确答案 ：A

双方的权利义务是泛指法定义务

[单选题]前期物业服务合同的签订主体是（）。

正确答案 ：B

建设单位和物业服务企业

[单选题]业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须（）。

正确答案 ：A

保护业主选聘物业服务企业的自主权

[多选题]物业服务合同区别一般委托合同的显著特点有（）。

正确答案 ：AB

物业管理服务的公共性决定受益主体的广泛性

物业管理服务的公共性决定受益主体的差异性

[多选题]物业服务定价成本监审应遵守的原则是（）。

正确答案 ：ABCD

合法性原则

对应性原则

相关性原则

合理性原则

[多选题]在物业使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题有（）。

正确答案 ：ABCE

公用建筑和共用设施改变用途的问题

占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地等问题

供水、电、气等物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护问题

建立住宅专项维修资金制度的问题

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