正确答案: AC

两个房屋买卖合同都有效 周某已取得该房屋的所有权

题目：2015年2月2日，朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某，双方签订的书面合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖与周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记手续，现周某要求齐某搬出该房屋。根据相关法律制度的规定，下列关于表述正确的有（）。

解析：（1）选项AB：当事人之问订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力；虽然齐某未办理登记手续，并不影响买卖合同的效力，只是不能取得房屋的所有权。（2）选项C：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（3）选项D：“商品房买卖合同”订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金；本案中，并非商品房买卖合同，不适用惩罚性赔偿金的规定。

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[单选题]王某为债务人甲向债权人乙提供担保时，要求债务人甲提供反担保。反担保的方式可以是()

D、甲的朋友丙提供的质押

解析：本题考核反担保。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。

[单选题]要约人发出要约后，可以撤销要约，撤销要约的通知到达受要约人的时间是()

C、受要约人发出承诺通知之前

解析：本题考核点是要约撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

[单选题]王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()

A、王某不必支付利息

解析：本题考核借款合同利息支付的规定。根据规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

[多选题]下列关于要约的说法正确的有（）。

要约到达受要约人时生效

要约可以向特定人发出，也可以向非特定人发出

采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为要约到达时间

解析：本题考核要约的规定。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请；商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

[多选题]甲乙订立一份买卖某古董花瓶的合同，履行期届满之后，甲未交付该花瓶。后当地发生泥石流，该花瓶灭失。则下列表述正确的有（）。

甲应承担违约责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责

如果是在履行期届满前发生泥石流导致花瓶灭失，甲不能提供证明，仍不能免除其责任

解析：本题考核违约责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任，选项C正确；当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明，选项D正确。

[多选题]下列关于合同法中有名合同的相关规定，说法错误的有（）。

由于赠与合同是一种单务、无偿合同，因此赠与不能附任何的义务

甲将一处自有的私房出租给乙，口头约定租赁期限为1年，该合同为无效合同

建设工程承包人可以将其承包的全部建设工程分为几个独立的部分，以分包的名义分别转包给其他具有相应施工资格的承包人

解析：本题考核有名合同的规定。虽然赠与合同属于无偿合同，但是也可以附有一定的义务，受赠人应当按照约定履行义务，因此选项A错误；租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，因此选项B错误；承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，因此选项D错误。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（）。

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

解析：（1）选项A：合同的变更，除当事人另有约定的以外，仅对变更后未履行的部分有效，对已履行的部分无溯及力。（2）选项B：除了双方通过合意变更合同以外，还存在法定变更的情形，即一方当事人单方通知对方变更合同的权利。（3）选项D：合同的变更是指合同内容的变更，合同主体的变更属于合同的转让。

[单选题]2014年2月1日，王某委托程某保管钢琴的5000元保管费到期；3月1日，程某欠王某的1万元借款到期，程某以自有的一部高档摄像机提供抵押担保。3月5日，王某通知程某将其全部债权转让给赵某，根据合同法律制度的规定，下列表述中不正确的是（）。

因王某与赵某之间的债权转让未经程某同意，所以不发生效力

解析：（1）选项A：债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。（2）选项B：债权人转让债权的，无须债务人同意，但应当通知债务人。（3）选项CD：在全部转让债权的情形下，原债权人脱离债权债务关系，受让人取代债权人地位，受让人取得与债权有关的从权利（专属于债权人自身的权利除外）。

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列有关抵销的表述，不正确的是（）。

抵销可以附条件或者附期限