正确答案: A

商誉是一项能产生收益的无形资产

题目：以下有关商誉的特征，说法不正确的是（）。

解析：商誉具有如下特性：①商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售；②商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价；③商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值；④商誉是企业长期积累起来的一项价值。

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[单选题]待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。

752

解析：该土地的评估价值=（300—250）×（P／A，6%，40）=752．3（万元）。

[多选题]《资产评估职业道德准则——基本准则》对注册资产评估师的执业提出的基本要求包括（）。

A、要求注册资产评估师在执行资产评估业务的时候，要遵守相关的法律、法规和资产评估准则

B、资产评估师要具有良好的职业道德

C、注册资产评估师要勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则

D、资产评估师要具备专业胜任能力