• [单选题]下列贷款中,不属于房地产开发贷款的是()。
  • 正确答案 :B
  • B、土地储备贷款

  • 解析:房地产开发贷款的种类:土地购置贷款、土地开发贷款、建设贷款。参见教材P299。【该题针对“房地产开发贷款”知识点进行考核】

  • [单选题]某开发企业申请贷款6000万元,由其拥有的同等价值的商品房做抵押,该企业信用等级为AA级,贷款期限2年,投资项目为AA级,则该贷款综合风险额为()万元。
  • 正确答案 :A
  • A、1260

  • 解析:某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%,用商品房抵押的为50%,中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%,项目风险等级为AA级的为70%,所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参考教材P331。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

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