正确答案: D

选择目标客户群

题目：房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是( )。

解析：本题考查房地产市场营销流程。房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的目的是选择目标客户群。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是( )。

环境设计策划

解析：房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

[单选题]房地产市场调研方法中，( )最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

现场踩盘法

解析：本题考查市场调研的方法。现场踩盘法最主要的特点是直接性，调研人员在楼盘现场与被调研人员进行直接交流，通过对楼盘的实地勘察，不仅可以获得对调查楼盘的感性认识，而且可以根据自己的直接感受，判断所获得信息的可信程度。

[多选题]房地产开发项目全面质量管理，包括( )。

全过程的质量管理

全员的质量管理

全方位的质量管理

解析：本题考查房地产开发项目全面质量管理。全面质量管理也称为"三全管理"，即全过程、全员和全方位的质量管理。

[多选题]下列选项中，属于房地产开发投资项目财务报表中基本报表的是( )。

利润与利润分配表

现金流量表

财务计划现金流量表

资产负债表

解析：本题考查财务报表中的基本报表。财务报表中的基本报表包括现金流量表、财务计划现金流量表、资产负债表和利润与利润分配表。

[单选题]按城市( )，可将城市分为南方城市和北方城市。

地理位置

解析：按城市的地理位置，可将城市分为南方城市和北方城市。

[单选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》将公共利益与商业开发征收彻底分开，排除了一些显然出于商业目的、与( )无关的用途。

公共利益

[单选题]制定物业管理规约的主体是( )。

全体业主

解析：本题考查物业管理规约的制定主体。物业管理规约是由全体业主共同制定的。

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

20

解析：1.本题考查住房公积金缴存总额的计算。本人在退休年龄内可缴存住房公积金总额=目前本人名下住房公积金本息余额+上月住房公积金汇储额×剩余退休年限×12，因为单位缴纳的比例与职工相同，所以上月住房公积金汇储额为250×2=500（万元）。即20000+500×30×12=20（万元）。