正确答案: A

正确

题目：在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分，也包含风险收益部分。（）

解析：现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分，又包含风险收益部分。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

市场法

解析：在现金流量折现法中预测开发完成后的价值时，一般不宜将估价作业时的类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为开发完成后的价值，通常是采用市场法并考虑类似房地产市场价格的未来变化趋势，或者采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的市场价格及其未来可能的变化趋势来推测。

[单选题]在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

销售期

解析：与开发期、经营期、建造期不同，准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

[单选题]弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。

选择最佳的土地用途

[单选题]运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。

估算建设期中的利息和利润