正确答案: ABD

小区内供电、采暖、给排水等设施设备 小区内道路、围墙等公共配套设施 小区的安全防范系统

题目：某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

解析：4.新建物业承接查验的主要内容：①物业资料；②物业共用部位；③共用设施设备；④园林绿化工程；⑤其他公共配套设施。A项属于物业共用部位；B项属于其他公共配套设施；D项属于共用设施设备。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是（ ）。

省级建设主管部门

解析：物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，具体如下：①国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理；②省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；③直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督；④设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

[单选题]物业低价或无偿照顾孤寡老人的服务属于（ ）。

社会福利服务

解析：物业专项服务内容主要包括：①日常生活服务；②商业服务；③文教卫体服务；④社会福利服务；⑤房地产中介服务和金融服务。其中，社会福利服务一般是低价或无偿提供的，如照顾孤寡老人、拥军优属等。

[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

收取较高租金，抑制个人对住房的投入

解析：选项B，旧的城镇住房制度，对于分配后的住房，只收取象征性的低租金，这样促使职工形成"等、靠、要"的观念，抑制了个人对住房的投入。

[多选题]影响房地产的社会经济位置的因素有（ ）。

交通条件

与公共设施的接近程度

与商业中心的接近程度

周围环境

解析：房地产具有相互影响的特性，一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关，而且还与其周围的状况直接相关，比如：周围环境、交通条件、与公共设施或商业中心的接近程度等。