[多选题]以下属于评估方法的选择过程中需要注意的因素有()。

正确答案 ：ABCDE

评估方法的选择要与评估目的、评估时的市场条件、被评估对象在评估过程中所处的状态及由此所决定的资产评估价值类型相适应

评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素的制约

评估方法的选择受能否收集到运用各种评估方法所需的数据资料及主要经济技术参数的制约

评估人员在选择评估方法时，在条件允许的情况下要考虑三种评估方法在具体评估项目中的适用性

在评估方法的选择过程中要注意因地制宜和因事制宜，不可机械的按照某种模式或某种顺序进行选择

解析：【该题针对“[新]评估方法的选择”知识点进行考核】

[单选题]某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于（）万元。

正确答案 ：C

1695.20

[单选题]评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

正确答案 ：C

625

[多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

正确答案 ：ABE

重置核算法

价格指数法

功能价值法

[多选题]从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（）。

正确答案 ：ABCD

资产的重置成本

资产的有形损耗

资产的功能性贬值

资产的经济性贬值

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