[单选题]金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自（）。

正确答案 ：D

申请贷款的购房者和开发商

[单选题]房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。

正确答案 ：A

债务融资

[单选题]金融机构在向申请贷款的项目贷款前，按照一定的评价标准分别给每项指标打分，按照企业得分的多少，将其划分为AAA、AA、A、BBB、BB和B级。通常情况下，（）资信等级的企业才能获得银行贷款。

正确答案 ：D

BBB级及以上

[多选题]按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（）。

正确答案 ：CD

权益融资

债务融资

解析：债务融资由于资金融出方不直接承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用，而权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬，是项目投资所形成的可分配利润。

[多选题]土地储备贷款的风险因素有（）。

正确答案 ：ADE

土地储备中心自有运作资金严重不足

土地出让计划不明确

土地储备中心贷款抵押中的法律问题带来的风险

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