[单选题]房地产租赁经营的有效毛收入（）。

正确答案 ：C

EGI

解析：房地产可行性租金的估算步骤如下：①求取房地产价值；②确定房地产投资收益率；③计算房地产投资应获得的净收益（NOI）；④估算租赁经营需投入的日常经营费用；⑤估算房地产租赁经营的有效毛收益；⑥估算房地产租赁经营潜在毛收益（PGI）；⑦求取可行性租金。

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。

正确答案 ：

[多选题]美国房地产代理业务运作的方式包括（）。

正确答案 ：BCDE

净卖权合同

独售权共享合同

开放出售权合同

独售权合同

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

正确答案 ：BCDE

了解受益人

与律师友好沟通

了解出资人

能力判断

[多选题]房屋转租必须符合的条件包括（）。

正确答案 ：BCDE

应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订

转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外

转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外

承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

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