[单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是（）。

正确答案 ：C

方案之间存在技术经济互补关系的一组方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。互补方案是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。

[单选题]在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时，()是最为简便的方法。

正确答案 ：D

净年值法

[单选题]在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

正确答案 ：B

项目建议书

解析：在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容

[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的是()。

正确答案 ：ABD

首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0

若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案

当方案很多时，此方法比较繁琐

[多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

正确答案 ：CD

B+C方案

B+D方案

解析：B+C方案的投资额为900+800=1700万元;B+D方案的投资额为900+700=1600万元，均超过了资金总额限量1500万元，因此不能选择的方案为该两种方案

[多选题]下列有关现值法是叙述，正确的是()。

正确答案 ：ABD

现值法中常用的方法是最小公倍数法、年值折现法和差额内部收益率法

最小公倍数法也称为方案重复法

年值折现法是按照某一共同计算期将各备选方案的年值折现得到用于方案比选的现值

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（）。

正确答案 ：D

工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应

解析：本题考查房地产开发项目勘察设计的相关表述。工程勘察阶段应与工程设计阶段相适应，一般分为初步勘察和详细勘察，所以选项D错误。

[单选题]房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（）。

正确答案 ：A

委托当地政府管理

解析：本题考查建设工程设计管理模式。建设工程设计管理模式主要有下列3种：房地产开发企业直接管理模式、委托专业咨询公司管理模式、委托项目（工程）管理公司管理模式。

[单选题]招标人想把工程建设的资金风险转移给施工单位时，一般会采用（）合同。

正确答案 ：C

总价

解析：本题考查房地产开发项目的合同选择。总价合同：工程量的风险、物价上涨的风险由施工单位承担。

[多选题]从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对（）进行有效控制。

正确答案 ：CDE

项目投资

项目质量

项目进度

解析：本题考查房地产开发项目的实施控制。从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对项目投资、质量、进度进行有效控制，以使项目的整体效益达到最优。

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