正确答案: A

专家意见法

题目：以下属于房地产市场定性预测方法的是（）。

解析：本题考查房地产定性预测的方法。房地产定性预测方法有购买者意图调查法、销售人员意见综合法和专家意见法三种。定量预测方法有时间序列预测法、回归分析预测法和市场因子推演法三种。参见教材P77。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]决定房地产供给量的因素不包括（）。

购房者的收入水平

购房者的偏好

消费者对未来的预期

解析：题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。参见教材P13。

[多选题]下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是（）。

房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复

房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告

房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告

房地产估价报告通常由八大部分组成

解析：本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。参见教材P235-236。

[单选题]对开发项目进行风险分析，一般而言，投资者所获取收益()。

C．随安全度增加而减小

解析：一般而言，房地产投资者所获取的收益会随着安全度的增加而减小。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是()阶段的重要内容

风险识别

解析：房地产投资风险识别的概念。