正确答案: ABE

房地产转让 房地产抵押 房屋租赁

题目：《城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（ ）。

解析：房地产交易，是指以房地产为对象的交易。房地产交易常见的方式除了买卖还有租赁，此外还有互换和其他有偿转让或受让房地产的行为。《城市房地产管理法》第二条规定，本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）

使用价值

稀缺性

[多选题]房地产经纪机构的连锁经营模式有（ ）。

直营连锁模式

特许加盟模式

解析：房地产经纪机构的经营模式，按照是否通过店铺来承接和开展业务，可分为无店铺经营模式和有店铺经营模式。在有店铺经营模式中，按照店铺数量，可分为单店经营模式、多店经营模式和连锁经营模式。在连锁经营模式中，又可分为直营模式、特许经营模式和直营与特许经营混合模式。

[单选题]商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。

退房

解析：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[多选题]下列表述中正确的有（ ）。

土地所有权的主体是土地所有者，客体是土地

土地使用权的出让是国家行为