正确答案: ABCE

该种房地产的价格水平 房地产开发建设成本 房地产开发技术水平 房地产开发商对未来的预期

题目：影响房地产供给的因素有()。

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[单选题]某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。

[单选题]下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是()。

B、城区超级市场用地

[多选题]房地产项目全面质量管理程序包括()

A．计划

C．检查

D．执行

E．处理

解析：房地产项目质量管理应该遵循项目质量管理的程序，这个程序就是依据PDCA循环的原理建立起来的。PDCA分为四个阶段，即计划(P)、执行(D)、检查(C)、处理(A)阶段。

[单选题]下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。

消费者的购买意向

解析：房地产消费动机是指为满足一定的需要，而引起人们购买房地产的愿望和意念。房地产消费动机是激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因，主要包括消费者的购买意向、影响消费者购买动机的因素、消费者购买动机的类型等。

[单选题]下列关于投资的表述，错误的是（）。

政府部门、机构等不能作为投资主体

解析：选项B，在我国，房地产投资者可以是有权代表国家投资的政府部门、机构，也可以是房地产开发企业等组织和个人。

[单选题]从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。

风险识别

解析：风险识别过程包含两个环节：一是感知风险；二是分析风险。

[单选题]以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。

渠道策略

解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

[多选题]关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用

任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁

被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

解析：考察国有土地上房屋征收与补偿的内容。实施房屋征收应先补偿、后搬迁，A正确。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，B描述错误；任何单位和个人不得采用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，C说法错误；房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，D说法正确；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由做出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行，E说法错误。答案为BCE。