正确答案: A

正确

题目：城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（）。

容积率

土地开发程度

土地使用期限

解析：明确基准地价的内涵和表达方式。其中，明确基准地价的内涵是要确定基准地价对应的下列条件：①估价时点；②土地用途；③土地使用权性质；④土地使用期限；⑤容积率；⑥土地开发程度。参见教材P382～383。 【该题针对“城镇基准地价评估”知识点进行考核】

[多选题]高层建筑地价分摊的方法有（）。

按房地价值进行分摊

按土地价值进行分摊

按建筑面积进行分摊

解析：高层建筑地价分摊的方法有：按照建筑物面积进行分摊、按照房地价值进行分摊和按照土地价值进行分摊等方法。参见教材P387。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

[单选题]在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。

基准地价

解析：城市基准地价评估的第五步是计算区段地价，第六步就是确定基准地价，在区段地价计算的基础上做适当的调整后即是基准地价。

[单选题]已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。

收益法