[单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

正确答案 ：D

有利于大型企业开发和占领市场

解析：有利于中小企业开发和占领市场。市场细分蕴含这样一种思想，即企业并非一味追求在整体市场上占有一席之地，而是追求在较小细分市场上占有较大的市场份额，这样一种价值取向，不仅对大中型企业开发市场具有重要意义，对小型企业的自下而上的发展也尤为重要。

[单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

正确答案 ：

[单选题]在房地产市场调查方法中，（）的工作量较大，调查周期长。

正确答案 ：A

全面调查

[单选题]下列关于抽样调查的表述，错误的是（）。

正确答案 ：

[单选题]最常用的市场调查方法是（）。

正确答案 ：A

访问法

[单选题]下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是（）。

正确答案 ：D

当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围

[单选题]商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

正确答案 ：A

A.现场勘查B.访谈法C.观察法D.实验法

[多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

正确答案 ：ABCD

最新的

相关的

可靠的

准确的

[多选题]房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。

正确答案 ：CDE

国家、地区或城市的经济特性

汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性

物价水平及预期的通货膨胀率

[多选题]房地产市场分析与地区经济分析、市场营销分析、可行性分析相比较，其特点主要表现在（）。

正确答案 ：A

A.主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素B.房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，还要研究地区社会经济状况指标C.主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素D.主要的变量是人口、住户数、就业和收入E.侧重于发掘客户的偏好，分析房地产项目与客户需求的匹配度

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