[单选题]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

正确答案 ：B

购房者

[单选题]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

正确答案 ：B

业主大会

[单选题]利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。

正确答案 ：D

补充专项维修资金

[单选题]物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。

正确答案 ：B

其他业务支出

[单选题]专项维修资金由（）交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

正确答案 ：D

业主或物业使用人

[多选题]不得列入物业服务费用成本费用的开支有（）。

正确答案 ：ABCE

为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出

对外投资支出

被没收的财物，支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业捐赠、赞助支出

国家规定不得列入成本费用的其他支出

[多选题]企业发生坏账损失时，如何进行处理（）。

正确答案 ：ABC

企业发生的坏账损失，冲减坏账准备金

收回已核销的坏账，增加坏账准备金

不计提取坏账准备金的物业服务企业，其所发生的坏账损失，计入管理费用

[多选题]以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。

正确答案 ：ABDE

物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

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