正确答案: D

独售权合同

题目：美国房地产代理业务运作方式中，（）方式是最为常见的代理合同。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。

[单选题]从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的（）。

30%

[单选题]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

成本法

[多选题]下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

尊重和利用顾问

了解出租人

能力判断

解析：简单理解客户就是上帝，最终帮不了顾客，应进行正确的需求引导；而遇到迟迟不下决定的客户，可慎重采用“压迫”措施。

[多选题]让客户成为真正的买主或租客，（）能够缩短进程。

了解受益人

与律师友好沟通

了解出资人

能力判断

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

当事人身份证明

抵押合同

预购商品房预告登记证明

抵押担保的主债权合同

[单选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。