正确答案: A

市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

题目：关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()。

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[单选题]住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

20世纪70年代

[单选题]由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

城市规划

[单选题]当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

风险报酬

[多选题]下列说法中，正确的是()。

房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资

房地产置业投资的目的分为自用和投资两种

房地产置业投资对象也可以是旧有物业

[单选题]将一笔资金按年利率6%存入银行要在5年后复本利和为100万元，则现应存款()万元。

74.73

[多选题]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。

空置的面积不能产生租金收入

租出的面积没有收到租金