正确答案: CDE

《物业管理条例》 《住宅专项维修资金管理办法》 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

题目：住宅专项维修资金的依据包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

解析：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题