正确答案:

题目：2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房屋所有权转移登记是指房屋因（）原因致使其权属发生转移而进行的登记。

A、买卖

B、赠与

C、交换

D、继承

解析：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。参见教材P136。 【该题针对“房地产登记制度”知识点进行考核】

[多选题]房地产测绘的作用包括（）。

为房地产开发提供基本信息服务

为房地产经营提供基本信息服务

为房地产管理提供信息服务

为其他部门提供参考资料

解析：房地产测绘是不会为房产不法交易提供基本信息服务的。

[多选题]托伦斯登记制度的主要特点是（）。

登记采取强制登记制度

房地产权利一经登记便具有绝对的法律效力

已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载