正确答案: A

成本法

题目：特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（）。

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[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4％，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。

56.8％

解析：成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100％＝[1－（1－4％）×18／（18＋22）]×100％＝56.8％。

[单选题]直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

开发利润

[单选题]新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

不扣除折旧

[单选题]A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，C村人均耕地面积为1亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。根据规定，如按最低标准，B房地产开发公司应每个农民支付（）元的安置补助费。

4000

解析：按最低标准，B房地产开发公司应支付每个安置农民的安置补助费=1000×1×4=4000（元）。