正确答案: B

如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲

题目：甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额，承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额（）。

解析：《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《合伙企业法》规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的，在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。当这两个优先权冲突时，基于物权优先于债权的原则，合伙人甲应该优先于承租人。

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[单选题]甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25日生效。根据合同法律制度的规定，该合同的成立时间是（）。

2月28日

解析：《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。该合同属于附生效期限的合同，合同的"生效时间"为3月25日；合同自承诺生效时成立，合同的"成立时间"为2月28日。

[单选题]当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）返还定金。

双倍

解析：《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

[单选题]在买卖合同中，除法律另有规定或者当事人另有约定外，标的物意外灭失的风险，自（）之后，由买方承担。

标的物交付

[单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自（）时起由买受人承担。

合同成立

解析：参见《合同法》第一百四十四条规定。

[单选题]当事人没有约定交付地点或者约定不明确，如果标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由（）承担。

买受人

解析：《合同法》第一百四十五条规定，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

[单选题]买受人接收出卖人多交付的标的物的，按照（）支付价款。

合同的价格

解析：《合同法》第一百六十二条规定，出卖人多交标的物的，买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的，按照合同的价格支付价款；买受人拒绝接收多交部分的，应当及时通知出卖人。

[单选题]关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担

解析：《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

[单选题]建设工程承包人就其价款对建设工程享有（）。

优先受偿权

解析：《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[单选题]下列情形中，可以在履行期限届满之前要求对方承担违约责任的是（）。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的