正确答案: B

能够独立承担行政责任

题目：物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物业管理条例》规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的（）或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

区、县人民政府房地产行政主管部门

[单选题]物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

2

[单选题]物业管理本质上是（）对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

业主

[单选题]《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。

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[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按（）提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

约定比例或者约定数额

[单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

国务院建设主管部门

解析：本题考核的是资质证书的颁发和管理。一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发。二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。