正确答案: A

正确

题目：城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

解析：城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。参见教材P59。

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[单选题]2011年末，某市住房总量为5000万㎡，其中经济适用住房400万㎡,商品住房3750万㎡，同期住房空置量为750万㎡,其中经济适用住房空置量为50万㎡，商品住房空置量为450万㎡，则该市2011年末的商品住房空置率是()。

B、12%

解析：商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房总量=450÷3750=12%，所以选B。参见教材P39。

[单选题]在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的()组成。

D、土地使用权和房屋所有权

解析：在我国土地公有制下，房地产权益通常是由一定期限的土地使用权和房屋所有权组成。参见教材P45。

[单选题]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。

第二阶段

[单选题]房地产市场的运行环境中，（）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。

政治环境

[单选题]某市2011年存量商品住宅的吸纳率为40%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（）。

2.5年

解析：吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数，1/40%=2.5（年）。

[多选题]影响房地产市场转变的社会经济力量有（）几个方面。

金融业的发展

生产和工作方式的转变

人文环境的变化

[多选题]影响房地产市场转变的社会环境包括（）等。

家庭结构及其变化

社会福利

解析：引起需求增加或减少的原因主要有：未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品位变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。