正确答案: A

正确

题目：长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2某类房地产2006～2010年的价格

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[单选题]在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（　）进行移动平均。

周期长度

解析：在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的周期长度进行移动平均

[多选题]运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。

搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

观察、分析时间序列，得出一定的模式

以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

解析：运用长期趋势法进行价格预测，一般分为4个步骤：①搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别，以保证其真实；②整理上述搜集到的历史价格资料，将其化为同一标准，并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图；③观察、分析这个时间序列，根据其特征选择适当、具体的长期趋势法，找出估价对象的价格随着时间的变化而出现的变动规律，得出一定的模式；④以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价格