正确答案: D

书面承诺

题目：物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以()。

解析：《物业管理条例》规定，物业买受人在与物业建设单位签订房屋买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以书面承诺。实践中，通常的做法是物业建设单位将临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，或者在房屋买卖合同中明确要求物业买受人应遵守临时管理规约，让物业买受人在房屋买卖合同上签字确认。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产开发项目市场定位的策略中，迎头定位的缺点是()。

有较大的风险

解析：参见教材p91。迎头定位其优点是竞争过程中往往相当惹人注目，缺点是有较大的风险。

[多选题]建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括()。

统一付款方式

统一面积内涵

统一面积单位

解析：比较基准的建立。

[单选题]下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

购买写字楼

解析：按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资

[单选题]运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。

有无对比

解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。