[单选题]英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日该办公楼的账面余额为1000万元，已计提折旧额100万元，已计提资产减值准备200万元，该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是（）万元。

正确答案 ：B

1000

解析：会计分录：借：投资性房地产1000累计折旧100固定资产减值准备200贷：固定资产1000投资性房地产累计折旧100投资性房地产减值准备200选项B正确。

[多选题]下列各项中，影响企业当期损益的有（）。

正确答案 ：BCD

采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

解析：选项A，不需要进行会计处理；选项B应计提资产减值损失；选项C和D，应将差额计入公允价值变动损益。

[多选题]下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（）。

正确答案 ：ACD

A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

解析：无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

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