正确答案: D

新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

题目：关于承接查验，下列说法不正确的是（ ）。

解析：选项D，新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验；物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。

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[单选题]某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。根据上述资料，回答下列问题：

该公司是否可出让该土地及理由（ ）。

不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

解析：1.除法律、法规另有规定外，以划拨方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得，因而未经许可不能够转让。

[单选题]目前住宅结构形式不包括（ ）。

居室结构

解析：住宅结构形式大致分为：①全装配式结构，包括砌块建筑、大板建筑、预制框架轻板建筑和盒子结构建筑等；②大模结构，包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑结构；③装配整体式结构，包括内浇外砌、内浇外挂和"一模三板"等建筑结构。

[多选题]装修过程中未经批准不应有的行为包括（ ）。

搭建建筑物、构筑物

改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗

拆改供暖管道和设施

拆改燃气管道和设施

解析：装修过程中未经批准不应有的行为是指：①搭建建筑物、构筑物；②改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；③拆改供暖管道和设施；④拆改燃气管道和设施。这里所列的第①项、第②项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第③项行为，应当经供暖管理单位批准；第④项行为应当经燃气管理单位批准。

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。

执行

解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出。

[单选题]下列情形中，不属于抵押权登记的是（ ）。

预期收益抵押权登记

解析：国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记五类。以房屋设定抵押的，应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

[单选题]李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

李先生应纳税所得额为（ ）万元。

50

解析：3.个人转让财产的应纳税所得额为个人转让财产取得的收入额，减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50（万元）。

[多选题]下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（ ）。

项目施工建设管理

项目控制与工程监理

解析：建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。