正确答案: D

持有并准备增值后转让的建筑物

题目：下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。

解析：选项D，不属于企业的投资性房地产，应作为企业的固定资产或存货核算。

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[多选题]下列关于进口货物关税税率的表述，正确的有（ ）。

按照特定减免税办法批准予以减免税的进口货物，后因情况改变需予补税的，适用海关接受纳税人再次填写报关单申报办理纳税及有关手续之日实施的税率征税

属于保税性质的进口货物，如未经批准擅自转为内销的，则按海关查获日期所施行的税率征税

溢卸、误卸货物事后确定需征税时，如原进口日期无法查明的，可按确定补税当天实施的税率征税

解析：选项C，暂时进口货物转为正式进口需予补税时，应按其申报正式进口之日实施的税率征税。

[多选题]某火锅店近年来盈利一直非常好，为了达到下年预期的盈利水平，该火锅店进行了一项研究来辨别核心竞争力，由于该店位于大学附近，价格合理，很受大学生的喜爱，而该店的各项原材料中蔬菜和肉类都是由供应商提供，但是供应商不是确定的，唯独火锅的调料是本店自己调制的，于是该店购买了市场上的一些调料和本店的调料一起供消费者享用，发现消费者大多选择本店自制的调料，通过该资料，可以知道，该店主要进行的分析包括( )。

功能分析

资源分析

解析：进行核心竞争力的辨别，包括功能分析、资源分析和过程系统分析。该材料中，对地理位置进行分析，属于资源分析；对原材料进行分析，发现自制调料深受大众的喜爱，这属于功能分析。本题中并未涉及过程系统分析。