正确答案: C

国有土地租赁

题目：国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]工程勘察主要包括（ ）。

地形测量

工程勘察

地下水、地表水勘察

气象调查

解析：工程勘察主要包括以下一些内容：①地形测量；②工程勘察；③地下水勘察；④地表水勘察；⑤气象调查。

[多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（ ）。

筹集物业管理费用和费用测定

组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

制定物业管理各项规章制度

对物业的接管验收

[单选题]在行使房地产的占有权时，所有权和占有（ ）。

既可结合又可分离

解析：所有权人的占有受法律保护，不得非法侵犯。占有通常为所有权人行使，但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此，所有权和占有既可结合又可分离。

[多选题]下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（ ）。

物业管理行业协会

物业管理行政主管部门

工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

解析：物业的系统协调方面包括：①系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主、业主大会、业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调，这种内部环境是做好物业管理工作的基础；②系统外部环境条件是与相关部门相互关系的协调，如供水、供电、供气、供热、通信等部门，以及居委会和劳动、工商、环卫、园林、房管、城管等政府管理部门，涉及面很广。外部环境条件是做好物业管理工作的保障。

[多选题]王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点为（ ）。

实行一次性征收

由土地、房屋权属的承受人缴纳

各地的税率可能不同

解析：4.契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象，对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收，其基本特点有：①属于财产税；②实行一次性征收；③由土地、房屋权属的承受人缴纳；④各地的税率可能不同。

[单选题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为（ ）万元。

97.5

解析：4.被征收房屋的评估价值=3000×1000x80%=2400000（元）=240（万元）．调换房屋的市场价值=2500×l500×90%=3375000（元）=337.5（万元），双方的结算差价=337.5-240=97.5（万元）。

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

国有建设用地使用权出让

国有建设用地租赁

国有建设用地使用权作价出资（入股）

国有建设用地使用权授权经营

解析：我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式"除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外，其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得，国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、囯有建设用地使用权作价出资（入股）和授权经营。国有建设用地使用权授权经营

[单选题]我国房地产估价机构资质等级最高为（ ）。

一级

解析：房地产估价机构简称估价机构，是指具备足够数量的房地产估价师等条件，依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的专业服务机构。我国房地产估价机构资质等级由低到高分为暂定期内的三级资质、三级资质、二级资质、一级资质，最高资质为一级资质。