[多选题]在金融机构对房地产贷款项目进行审查时，下列属于市场分析指标的有()。

正确答案 ：AC

A、市场定位

C、市场营销能力

解析：市场分析指标包括市场定位、供需形势分析、竞争形势分析、市场营销能力、认购或预售/预租能力。参考教材P328—329，表9—13。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[多选题]按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（）。

正确答案 ：CD

权益融资

债务融资

解析：债务融资由于资金融出方不直接承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用，而权益融资的资金供给方与投资者共同承担投资风险，所希望获得的报酬，是项目投资所形成的可分配利润。

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