正确答案: ACD

A．新建房个人住房贷款 C．个人再交易住房贷款 D．个人住房转让贷款

题目：个人住房贷款按住房交易形态可以划分为()。

解析：按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人再交易住房贷款和个人住房转让贷款。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]当前和今后一段时间，个人住房贷款业务开展的主要方式是()。

B．与外部机构合作

解析：当前和今后一段时间，个人住房贷款业务开展的主要方式是与外部机构合作。

[单选题]为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定颁布的法规不包括()。

D．《银行信贷登记咨询管理办法(试行)》

解析：为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人的合法权益，中国人民银行制定颁布了《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》、《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》、《个人信用信息基础数据库异议处理规程》等法规。

[单选题]个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括()。

是否按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料

解析：本题考查个人住房贷款档案管理中存在的风险。选项D属于个人住房贷款贷后管理的风险。

[单选题]下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()。

个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款

解析：选项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

[多选题]个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有()。

未按规定对贷款业务的项目进行调查审核

未对合同签署人及签字(签章)进行核实

未充分调查借款人身份及第一还款来源

未建立贷后监控检查制度

解析：选项落实抵押或担保后放款有利于控制操作风险的发生。

[单选题]有关于有担保流动资金贷款的利率说法不正确的是()。

贷款期限在1年以内(含1年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式

[单选题]下列市场细分行为中，违反可衡量性原则的是()。

依据消费者依赖心理细分市场

解析：本题考查市场细分的可衡量性原则。可衡量性是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法度量的，各考核指标可以量化。文化、收入和职业均能用客观的标准度量。唯有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法用客观的标准衡量或量化，实践中很难测量有多少具有依赖心理的消费者，因而以其为依据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。