正确答案: ABCD

企业自身的财务和经营状况 房地产商品的特点 房地产市场状况 经营目标

题目：房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时，主要考虑( )。

解析：本题考查确定定价目标应考虑的因素。定价目标的确定必须服从于企业经营目标，同时考虑自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产投资项目的财务内部收益率是指( )。

项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率

解析：房地产投资项目的财务内部收益率是指项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率。

[多选题]以商品房市场状况和消费者需求为基础的商品房定价方法有( )。

竞争导向定价法

需求导向定价法

比较定价法

解析：本题考查房地产定价的基本方法。选项A，成本导向定价法是指以商品房开发成本作为定价基础的一种定价方法；选项E，目标利润定价法是成本导向定价法的一种。