正确答案: AC

政府机关出租房屋行为 油田开采天然原油并销售的行为

题目：下列行为中，需要缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加的有（）。

解析：选项B：企业购买房屋行为，可能会涉及印花税、契税，不会涉及增值税、消费税和营业税，所以不需要缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加；选项D:企业将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税，同时也免征城建税、教育费附加和地方教育附加。

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[多选题]以下关于城建税、教育费附加和地方教育附加的说法，正确的有（）。

对增值税实行先征后返办法的，一般情况下附征的城建税不予返还

纳税人直接缴纳"三税"的，在缴纳"三税"地缴纳城市维护建设税

解析：对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城建税，所以A选项错误。教育费附加与城建税都有进口不征、出口不退的规则，所以B选项错误。

[单选题]下列各项中，可以作为计算城市维护建设税的依据的是（）。

免抵税额

[多选题]城市维护建设税具有的特点有（）。

征收范围较广

是一种附加税

根据城建规模设计税率

保证城市公共事业和公共设施的维护和建设

[多选题]城市维护建设税的纳税人包括（）。

缴纳增值税的国有企业

缴纳消费税的中外合资企业

缴纳增值税的个体工商户

缴纳消费税的私营企业