[多选题]建筑物的经过年数分为（）。

正确答案 ：CD

实际经过年数

有效经过年数

[多选题]采用成本法估价，要求在运用成本法时注意“逼近”，其中最主要的是两个方面的内容是（）。

正确答案 ：AD

区分实际成本和客观成本

结合市场供求分析以便于确定评估的价格

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