[多选题]与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括()。

正确答案 ：ABC

A、房地产开发贷款

B、土地储备贷款

C、房地产抵押贷款

解析：与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款和房地产抵押贷款。参见教材P299。【该题针对“银行信贷融资”知识点进行考核】

[多选题]金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

正确答案 ：ABD

A、流动性

B、安全性

D、盈利性

解析：金融机构在融出资金时，要遵循流动性、安全性和盈利性原则。参见教材P324。【该题针对“房地产项目融资”知识点进行考核】

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

正确答案 ：B

债务融资

[单选题]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。

正确答案 ：B

30%

[多选题]商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

正确答案 ：BCE

租金水平

出租率

运营成本

[多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

正确答案 ：ABDE

承诺费

手续费

代理费

担保费

[多选题]下列可以作为质押品提供担保的有（）。

正确答案 ：DE

商标权

专利权

[多选题]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。

正确答案 ：ABE

自筹资金

国内商业银行贷款

预售收入

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